Le faîtage est la ligne horizontale qui se trouve au sommet de la toiture d’un bâtiment. Elle forme la liaison entre les 2 versants du toit.
Le faîtage : de quoi s’agit-il ?
Le rôle du faîtage est de garantir la solidité du toit face aux aléas climatiques. En formant un joint entre les 2 versants, il permet également d’assurer une bonne étanchéité de la toiture.
Le faîtage peut être réalisé de différentes façons, en fonction du type de toit :
- pour une toiture en chaume ( paille végétale), le faîtage peut être fait d’argile et de roseaux ou de ciment ;
- pour les toits en terre cuite, on utilise des tuiles faîtières, identiques à celles utilisées pour les versants du toit ;
- les toitures en tuiles industrielles bénéficient également de tuiles faîtières pour le sommet du toit ;
- pour les toits en ardoise, le faîtage est réalisé à l’aide d’une bande de zinc.
Quand faut-il refaire un faîtage ?
L’entretien du toit
Quel que soit le type de faîtage dont bénéficie votre maison, il est important de contrôler régulièrement votre toiture, afin de vérifier que tout est bien en place.
La fréquence de l’entretien dépendra en grande partie de la structure de votre toit ainsi que des matériaux utilisés lors de sa construction.
Une toiture plate constituée d’une dalle en béton, par exemple, nécessite un entretien tous les 10 ans environ. Pour une toiture en tuiles traditionnelles, une rénovation ne sera pas forcément utile avant plusieurs dizaines d’années.
Une toiture ancienne aura également besoin d’être vérifiée plus souvent qu’une toiture récente.
Quelles sont les causes possibles des fuites au niveau du faîtage ?
Les fuites peuvent être causées par différents facteurs.
Le plus fréquent est l’usure naturelle de la ligne de faîtage. Celle-ci constitue en effet le point le plus haut de la toiture. Elle est donc particulièrement exposée aux intempéries : soleil brûlant, pluies diluviennes, chutes de branches, etc.
Les problèmes peuvent également provenir d’une mauvaise technique de pose.
Mauvaise fixation des tuiles, absence de couvre-faîtière, mélange de matériaux : tous ces facteurs peuvent entraîner des infiltrations ou des dégâts sur votre charpente.
C’est pourquoi il est essentiel de bien choisir l’entreprise à laquelle vous faites appel pour entretenir le faîtage de votre toiture.
D’autres facteurs peuvent entrer en compte dans les problèmes de faîtage, comme de fortes intempéries ou encore un manque d’entretien.
L’importance d’un entretien régulier
Pour assurer votre sécurité ainsi que l’étanchéité de votre toit, vous devriez rénover le faîtage de votre habitation avant que des fissures apparaissent sur la toiture.
Vérifiez également que le bois de charpente ou les tuiles ne soient pas endommagées.
Afin de ne pas vous laisser surprendre, il est donc important d’entretenir votre toiture de façon régulière. Vous pourrez ainsi contrôler son état général et faire rénover le faîtage avant qu’il ne soit trop tard.
Pour entretenir votre toiture, vous pouvez commencer par effectuer deux actions toutes simples plusieurs fois dans l’année :
- Retirez des gouttières les feuilles, les branches ou tout autre objet qui pourrait empêcher un bon écoulement de l’eau.
- Retirez l’accumulation de mousse sur les tuiles à l’aide d’un balai à poil dur.
Les mousses et les lichens sont particulièrement néfastes pour les toitures, puisqu’ils peuvent entraîner des infiltrations. Afin de vous en débarrasser facilement, vous pouvez utiliser un traitement antimousse à pulvériser directement sur le toit.
Concernant le faîtage, surveillez les scellements au mortier, qui peuvent parfois se fendre à certains endroits.
Après avoir assuré votre sécurité, montez sur le toit et dégagez les éventuels lichens sur les tuiles faîtières. Vous pourrez ainsi inspecter minutieusement les tuiles à la recherche de fissures.
Si vous repérez une petite fente dans le mortier, vous pouvez la colmater avec du mastic.
Si certaines vérifications peuvent se faire depuis une simple échelle, mieux vaut ne pas vous aventurer sur le toit sans bénéficier d’un équipement adapté.
Le plus simple reste encore de faire appel à un couvreur qui pourra réaliser vos petits travaux d’entretien en toute sécurité.
La rénovation complète du faîtage
Si vous pouvez faire vous-même un entretien régulier de votre faîtage, des travaux de plus grande envergure nécessiteront l’intervention d’un professionnel.
Vous pouvez, pour cela, faire appel à une entreprise spécialisée dans la réparation des toitures.
Même si vous ne remarquez pas de dégradation particulière, il est conseillé de faire une rénovation complète du faîtage à intervalles réguliers.
Les faîtières ont en effet tendance à s’user plus rapidement que les autres parties du toit.
Pour les toits en ardoise, prévoyez une intervention tous les 30 ans. Pour un toit monopente, un contrôle tous les 10 ans sera suffisant.
Après avoir préparé la toiture, l’artisan commencera par repérer les éléments du faîtage à remplacer. Il retirera le mortier et procèdera éventuellement à un démoussage.
Les méthodes de rénovation seront ensuite différentes en fonction de la structure de votre toiture ainsi que des matériaux qui la composent.
Voici les deux méthodes les plus courantes.
Le faîtage scellé
Cette méthode vise à sceller les tuiles entre elles avec du mortier.
Il s’agit d’une intervention rapide et efficace, qui limite néanmoins la bonne ventilation de la toiture. Cette méthode est principalement utilisée pour des petits travaux de rénovation.
Le faîtage à sec
Cette technique est la plus utilisée, puisqu’elle garantit une bonne isolation de la toiture, sans gêner la ventilation.
L’artisan commencera par installer un closoir : une bande de métal utilisée pour assurer l’étanchéité du toit. Il fixera ensuite les tuiles à l’aide de crochets spécifiques.
L’avantage du faîtage à sec est de pouvoir remplacer facilement une tuile endommagée, sans avoir besoin de retirer toute la ligne de faîtage.
Quel est le prix à prévoir pour la rénovation du faîtage ?
Le prix moyen par mètre linéaire pour un faîtage scellé se situe entre 100 € et 200 €. Il comprend les matériaux et la pose.
Pour un faîtage à sec, il faudra compter entre 100 € et 150 €.
En fonction de votre toiture, vous pourrez vous tourner vers d’autres méthodes de rénovation un peu moins coûteuses :
- Faîtage en lignolet (pour les toits en ardoise) : 60 €
- Faîtage en terre argileuse (pour les toits de chaume) : entre 70 € et 95 €
- Faîtage spécial toiture végétalisée : entre 20 € et 60 €
N’hésitez pas à demander des devis auprès de diverses entreprises pour comparer les tarifs.
